Kategorie-Archiv: Besichtigung

Hausbesichtigung Nr. 5

Hausbesichtigung_5Meine Güte…Wir stecken zwar schon in der Planung für einen Neubau, wollen die Bestandsimmobilien aber nicht aus den Augen lassen. Dabei haben wir noch eins aus den 90ern gefunden. Bei dem Garten sind wir uns aber nicht so sicher.

Wegen der Baustelle auf der A46 waren wir spät dran. Ich hatte leider keine Handynummer von dem Makler und konnte im Büro nur eine Nachricht hinterlassen. Wir waren also nicht sicher, ob der Makler noch da ist, wenn wir ankommen. War er aber! Er hatte auch die Nachricht erhalten und hatte gewartet.Die Führung durchs Haus zeigte ihm wohl, dass wir uns schon eingehender mit dem Thema beschäftigt hatten. Uns zeigte es hingegen, dass das bei ihm nicht der Fall war!
Auf die meisten Fragen bekamen wir ein „Das kann ich Ihnen leider auch nicht sagen.“ Er konnte uns zur Dämmung nichts sagen, wußte nichts von dem kleinen Teich im Garten und hatten keinen Schlüssel und keine Ahnung von einem Kasten direkt an der Hauswand. Wir wissen immer noch nicht, wofür der da war… Das Schärfste: Im Exposé war die Rede von Moderniesierungen Anfang der 2000er. Auch hier konnte er uns nicht sagen, was gemacht wurde! Das Grundstück war mit mindestens 3 verschiedenen Zäunen umbaut und der Jägerzaun stand ziemlich schief. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück und es bleibt so leider nicht viel Gartenplatz. Der Schnitt hat uns letzendlich auch hiervon wieder Abstand nehmen lassen.

Ernüchterung

Jetzt haben wir uns schon einige Häuser angeguckt, sind aber nicht viel weiter: Zwar sind die Zinsen aktuell echt super (keine 2%), aber dadurch sind die Preise für bestehende Immobilien ziemlich hoch. Einen Neubau finde ich eigentlich zu aufwendig, man lässt sicher viele Nerven und hat auch immer wieder Ärger. Aber wenn man sich da die Preise für Fertighäuser ansieht… das ist ein Schippchen mehr als bei den Bestandsimmobilien. Wir werden uns also jetzt doch mit dem Gedanken ans Bauen auseinander setzen.

Hausbesichtigung Nr. 4

Bei dieser Anzeige hatten wir Glück, dass wir sie noch gefunden haben. Sie war mir schon einmal aufgefallen und ich wunderte mich, als ich sie wieder fand, nachdem ich mit der Grundstückgröße in den Anzeige gespielt hatte. Zuvor war das Haus nämlich mit ca. 900m² angegeben und jetzt fand ich es nur noch bei 500m². Die Besitzer hatten das Grundstück geteilt – vermutlich haben sie sich so mehr Verkaufschancen ausgerechnet. Das Haus Hausbesichtigung_4wurde 2001 gebaut und war damit das Neuste überhaupt. Im Gegensatz zu den bisherigen wirkt es natürlich dadurch schon modern. Das Bad war riesig und vom Schnitt her gefiel es uns auch. Es lag allerdings auch sehr am Hang, dadurch war der Garten quasi zweigeteilt. Das und der Preis waren letztendlich ausschlaggebend für unsere Entscheidung, es nicht zu nehmen.

Hausbesichtigung Nr. 3

Wieder eine Hausbesichtigung…kurz und bündig: Das Haus ist riesig, da die Garage in Wohnraum umgebaut wurde. Schade, Garage wäre uns lieber. Es liegt am Ende einer Sackgasse direkt an einem Waldstück. Ein Garten war aber so gut wie nicht vorhanden. Nur eine große, geschotterte Terasse und ein kleines Plätzchen vor dem Haus. Die Besitzer bewohnen es zu zweit und wollen sich etwas kleineres suchen. Daher ist es auch uns zu groß und hat zu wenig grün. Wir sehen uns weiter um…

Hausbesichtigung Nr. 2

Inzwischen haben wir den Suchradius noch etwas ausgeweitet, denn allein schon wegen des Baujahres ist der Markt schon sehr ausgedünnt. Wir fanden ein Haus aus den 80ern in Sprockhövel – also oberhalb der A46. Aber man kann es sich ja mal angucken. Bisher gefällt uns das erste von allen Angeboten im Netz eh noch am besten. Hausbesichtigung_2Der Besitzer der Immobilie lebt laut Makler inzwischen woanders, aber das Haus hat er noch nicht ausgeräumt. Wir begannen im EG. Dort war soweit alles in Ordnung. Dann ging es in den Keller. Dieser war ausgebaut, aber die meisten unserer Freunde hätten sich dort den Kopf gestoßen! Die Heizungsanlage kam uns für 1980 recht alt vor. Es stellte sich heraus, dass das Haus eigentlich aus den 50ern ist, in den 80ern bis auf den Keller abgerissen und neu aufgebaut wurde! Naja, erstmal in den Garten – man will ja alles sehen, wenn man schon herfährt. Dieser war groß und hatte einen Pool. Das Grundstück liegt nah am Wald, daher gab es viele Nacktschnecken, da es zuvor auch geregnet hatte. Die meisten von Ihnen hielten sich aber im Werkraum auf. Dieser war nur über den Garten zu betreten und bei dem Türspalt hätten wir auch eine Rotte Wildschweine darin antreffen können. Das OG war recht voll gestellt, machte aber einen geräumigen Eindruck. Die Treppe zum ausgebauten Dachboden hat der Besitzer fest montiert. Der Makler schien etwas überrascht, dass wir uns auch dort umsehen wollten. Im Prinzip war es ein Büro und typischer Dachboden (eingelagerte Weihnachts-Deko). Auf dem Schreibtisch fanden wir allerdings eine Mäuse-Toilette vor…Insgesamt wäre also eine Reinigung und Aufräumen des Hauses vor Besichtigung ein guter Ratschlag. Das Thema hatte sich damit für uns erledigt.

Termin Besichtigung Nr. 1

Heute haben wir die erste Immobilie besichtigt.
Das Grundstück ist schön groß, das Haus allerdings aus den 70er Jahren. Das Bad oben war neu und modern , aber leider auch sehr klein. Es hat eine Einliegerwohnung, leider mit Auf-Putz-Verkabelung. Der Dachstuhl ist ungedämmt und müsste daher auf jeden Fall angepackt werden. Insgesamt haben wir lange mit dieser Immobilie geliebäugelt, aber man muss auch viel investieren. Und dafür war uns der Preis zu hoch.

Hier der Link, sofern er noch funktioniert.